Завещание или дарение? Как не прогадать

Чего, казалось бы, проще – подарить своё имущество близкому человеку или обеспечить собственной квартирой подросших детей. Однако не стоит забывать, что помимо наших благих порывов есть ещё и закон, регламентирующий способы дарения и оформления сделки.

При дарении и завещании квартиры существуют определённые особенности, которые следует учитывать собственнику. Разобраться в них порой не так-то просто. Практика показывает, что очень часто граждане путают завещание с дарением. Услуги нотариуса призваны помочь людям, далёким от юридических тонкостей. В каждом из случаев собственник безвозмездно передаёт своё недвижимое имущество другому гражданину. Различие в этих сделках – момент перехода права собственности имущества к «одаряемому». Более подробную информацию можно узнать на сайте http://nikiforovaelena.ru

Решая подарить загородный дом, квартиру или другое имущество, вы должны понимать, что, совершив сделку, вы перестаёте быть хозяином этого имущества. Объект недвижимости становится собственностью «одаряемого», который в дальнейшем имеет право на владение, пользование и распоряжение недвижимостью.

Составляя завещание, гражданин остаётся собственником недвижимости, и он, как и прежде, волен распоряжаться этим имуществом. Право распоряжаться недвижимостью другое лицо получает только после смерти завещавшего.

Договор дарения подписывается как собственником недвижимости, так и лицом, которому имущество дарится. Право собственности новый владелец получает с момента передачи имущества или подписания договора. Исключением является оформление сделок с недвижимостью жилого типа. В силу статьи 558 ГК РФ, правом пользоваться имуществом новый владелец получает после государственной регистрации договора в регистрирующем учреждении.

После заверения нотариусом завещания, документ остаётся у вас. Если договор дарения на жильё был подписан у нотариуса, то вам вместе с «одаряемым» нужно зарегистрировать его в УФРС на другое лицо. Только после прохождения такой регистрации, «одаряемый» становится собственником вашего имущества. Зарегистрировать сделку может и другое лицо, но для этого он должен иметь соответствующие полномочия. Для регистрации этого договора он должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Это означает, что если вы планируете оставить своё имущество выбранному вами лицу (лицам) после своей смерти, вы должны составить и подписать завещание в двух экземплярах - первое остаётся у нотариуса, второе – у вас.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

25 Апреля 2024

Ваше имя*

E-mail

Код подтверждения

Текст комментария*