Кадастровая оценка земли

Процедуру, позволяющую определить расчетную величину, отражающую ценность земельного участка, называют кадастровой оценкой. Как правило, проводится она в несколько этапов.

Для начала выполняется тщательный анализ местного земельного рынка, уровня цен и месторасположения участков. Затем оцениваемую территорию разделяют на кадастровые кварталы. Далее выделяют ценовые зоны. В завершении составляется отчет, содержащий расчетную денежную величину. На его основании определяется полезность недвижимого объекта, создается фондовый рынок, устанавливается стартовая цена продажи земли. Кроме того, оценка кадастровой стоимости земельного участка позволяет получить точное представление о наиболее эффективном использовании земель на отдельных территориях и установить единую систему налогообложения.

Как показывает практика, довольно часто кадастровая цена земли оказывается выше ее рыночной стоимости. Иногда разница бывает очень заметной. Соответственно возникает вопрос о том, возможно ли снижение кадастровой стоимости земельного участка. Ответ положительный, вот только оспаривать стоимость придется в судебном порядке. Чтобы подать исковое заявление, собственнику участка земли следует зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем. Если вы не хотите становиться ИП, наиболее разумным решением станет обращение в действующую территориальную комиссию, которая занимается переоценкой кадастровой стоимости.

Право на переоценку кадастровой стоимости

В соответствии с существующими нормами, оспорить кадастровую стоимость могут: арендаторы, субарендаторы и владельцы земельных участков. Процесс оспаривания также могут инициировать государственные органы в отношении недвижимых объектов, пребывающих в их владении.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

19 Апреля 2024

Ваше имя*

E-mail

Код подтверждения

Текст комментария*