Правила покупки вторичного жилья: как учесть все важные моменты?
Сделки с недвижимостью относятся к одним из самых сложных в юридической практике. Для покупателей и продавцов они всегда сопряжены с обращением крупных денежных сумм, и поэтому требуют максимальной ответственности. Покупка квартиры на вторичном рынке не является чем-то необычным. Но потребитель должен провести тщательную проверку жилплощади на юридическую чистоту и оценить ее общее состояние.
Эффективная проверка: как не упустить важное при покупке «вторички»?
На https://norilsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ можно легко найти двухкомнатную квартиру в Норильске по своим персональным предпочтениям. Но для оформления купли-продажи не хватит изучения фотографий через интернет. Нужно внимательно осмотреть квартиру, обратив внимание на следующие аспекты:
- примерные сроки последней замены электропроводки и водопроводных труб;
- наличие плесени, грибка на потолке и стенах в ванной комнате;
- состояние стен — должны отсутствовать малейшие трещины и углубления, которые могут свидетельствовать о более глобальных проблемах;
- изменение планировки и ее законодательное подтверждение;
- расположение окон, лоджии, балкона;
- информация о соседях — лучше сразу узнать о возможных неприятных «сюрпризах».
К осмотру недвижимости предъявляются строгие требования. Халатность потенциального покупателя может привести к необходимости уплаты крупного административного штрафа или проведения срочного капитального ремонта.
Юридические аспекты
Чтобы не стать жертвой собственной инфантильности, следует удостовериться в некоторых фактах. Если человек продает квартиру по доверенности, выписанной собственником, нужно убедиться в ее подлинности. Иначе в результате владелец может легко аннулировать подобный документ, оставив вас ни с чем.
Важно, чтобы все, кто прописан на жилплощади, юридически уже не имели на нее прав. Нельзя соглашаться на покупку квартиры, которая приватизирована на другого человека. Если одним из собственников является тюремный заключенный, не стоит выбирать этот вариант. Временно отсутствующий владелец в любой момент сможет заявить свои права. Еще один момент касается наложения ареста на жилье — такая квартира является предметом судебной тяжбы и не может официально продаваться. Если недвижимость принадлежит супругам, для заключения сделки потребуется нотариальная доверенность от мужа или жены. Используя эти знания, вы сможете обезопасить себя от потери материальных средств и веры в человеческую порядочность.
Читайте также:
- 10 способов определить, что вы столкнулись с мошенничеством в соцсети
- Покупаем квартиру - проверяем документы
- Как сделать профессиональное резюме
- Возможности медицинского страхования по ОМС
- У самых богатых пенсионеров России не нашлось наследников
Право
- Ваше право
- В помощь потребителю
- На заметку
- Пенсия
- ЖЖ "Третий возраст"
- Происшествия
- Важные документы для настоящих и будущих пенсионеров
- Ответы на вопросы (по 2012 год)
Партнеры
Из почты
Навигатор
Информация
За рубежом
Рекомендуем:
- Знакомимся друг с другом, "третьевозрастцы".
- Зарубежная информация
- Кто чаще изменяет: мужчины или женщины — весьма подробная статистика
- Так мы жили совсем недавно...
- Моё советское детство. Часть 1.
- Моё советское детство. Часть 2.
- Моя советская юность. Часть 1.
- Моя советская юность. Часть 2.
- Новодевичье кладбище. Экскурсия.
- 15 лучших сайтов для пожилых людей в 2024году
- Первая древнейшая...
- Под эти песни мы влюблялись...
- Песни молодого "третьего возраста"
- Кинотеатр "Третьего возраста"
- Каждый божий день в мире происходит 120 миллионов половых актов.
- Так мы жили...
- Про это. Телевизор в годы нашей молодости
- Из нашей страны до Америки 15 минут хода на моторной лодке.
- Приглашаем в театр (без угрозы ковида)
- Врачи рассказали, как человек может проверить, доживет ли он до 80 лет
- Их уже нет с нами. Никого...
Комментарии к статье